Dom energooszędny jako inwestycja

16 sierpnia 2011 Posted by admin

Dom energooszczędny to nie tylko spełnienie wymogów dyrektywy EPBD.

dom energooszczędny

Już od wielu lat coraz więcej mówi się o powszechnej konieczności oszczędzania energii, więc siłą rzeczy w budownictwie coraz częściej spotykamy się z rozwiązaniami takimi jak m.in. dom energooszczędny. Dbanie o energooszczędność budynków to konieczność, spowodowana zarówno przez przepisy (takie jak np. dyrektywa EPBD), jak również kwestie ekonomiczne i polityczne. Od dłuższego czasu drożeje energia. Wojna w Iraku, huragany w Stanach Zjednoczonych – to wszystko sprawia, że ceny ropy, gazu i węgla idą w górę. Właściwym rozwiązaniem jest próba obniżenia wydatków. Dom energooszczędny pozwala spać spokojnie i nie martwić się o rachunki za centralne ogrzewanie.
Czym właściwie jest dom energooszczędny? Jest to konstrukcja, która prócz trwałości i stabilności zapewnia optymalne wykorzystanie dostarczonej z zewnątrz energii. Istnieje na to kilka sposobów. Po pierwsze, izolacja termiczna. Dobrze ocieplony dach, odpowiednia grubość ścian oraz konstrukcja, wreszcie odpowiednio postawiony fundament – to początek. Do tego dochodzą okna, drzwi i system wentylacji – wszystko to musi zapewnić dobre odizolowanie termiczne domu od warunków zewnętrznych. Dom energooszczędny musi być też odpowiednio ustawiony i zaprojektowany pod to ustawienie – jest to szczególnie ważne w przypadku konstrukcji wolnostojących. Najważniejszą sprawą w przypadku ustawienia domu jest takie rozplanowanie okien, by te skierowane na południe, zajmowały maksymalną możliwą powierzchnię – nawet do 70 procent całej powierzchni ścian.

Kolejnym istotnym elementem, jakim winien charakteryzować się dom energooszczędny, jest dobrze zaprojektowany i co ważniejsze, dobrze wykonany system grzewczy. Sprawny piec, jeśli dom nie jest podłączony do jakiejś zewnętrznej sieci grzewczej, to podstawa. Właściwie poprowadzone rury, którymi ciepło rozchodzi się po domu oraz o kaloryfery lub inne radiatory ciepła powinny być rozstawione w sposób, który optymalnie ogrzeje budynek. Kwestia ta wiąże się takim z wykończeniem wnętrz, które nie zakłóci cyrkulacji ciepła. W niektórych przypadkach, dom energooszczędny może być wyposażony w dwa piece, na przykład jeden na węgiel, a drugi na olej opałowy – co pozwala na wybór paliwa grzewczego, w zależności od sytuacji na rynku. Czasem nawet domowy kominek może być nie tylko przyjemnym urozmaiceniem salonu, ale i efektywnym systemem grzewczym na chłodne zimowe wieczory.

A efekt? Dobrze zaprojektowany i wykonany dom energooszczędny może zaoszczędzić nawet 50 procent (a często i więcej) środków, jakie należałoby przeznaczyć na ogrzanie podobnej powierzchni zbudowanej w klasyczny sposób. Wziąwszy pod uwagę rosnące ceny paliw, inwestycja w dom energooszczędny zwraca się coraz szybciej.

Jak budować pasywny dochód?

11 sierpnia 2011 Posted by admin

Przeczytałem gdzieś ostatnio zdanie, które świetnie oddaje istotę budowania pasywnego dochodu. Brzmiało mniej więcej tak: „Jeśli chcesz dostawać pieniądze bez pracy, musisz najpierw nauczyć się pracować bez pieniędzy.” I to jdom pasywnyest chyba (ta najbardziej nieintuicyjna) istota rzeczy. Jesteś…

Przeczytałem gdzieś ostatnio zdanie, które świetnie oddaje istotę budowania pasywnego dochodu. Brzmiało mniej więcej tak:

„Jeśli chcesz dostawać pieniądze bez pracy, musisz najpierw nauczyć się pracować bez pieniędzy.”

I to jest chyba (ta najbardziej nieintuicyjna) istota rzeczy. Jesteśmy przyzwyczajeni, że za pracę dostajemy zapłatę i to zwykle najwyżej do miesiąca po wykonaniu pracy. Pasywny dochód może wymagać np. 6 miesięcy pracy bez oglądania się na to, jak mało w danej chwili przynosi Ci źródło dochodu, które tworzysz…

Jakie są przykładowe sposoby budowania pasywnego dochodu?

Piszesz książkę – najpierw piszesz za darmo, pasywny dochód pojawia się później. Jeszcze prościej jest napisać ebooka.

Tłumaczysz książkę – podobnie jak powyżej. Istnieją książki, co do których prawa autorskie już wygasły (tzw. public domain) – jeśli je przetłumaczysz (np. z angielskiego na polski) – możesz legalnie sprzedawać ich treści w formie książki, ebooka, czy nawet audiobooka.

Budujesz biznes – najpierw pracujesz od rana do nocy, ponosisz różne wydatki, rozwiązujesz problemy itd. – kiedyś, będzie to już tylko źródło pasywnego dochodu.

Pracujesz w MLM (multi level marketing) – najpierw nic prawie nie zarabiając uczysz się sprzedaży bezpośredniej, zdobywasz doświadczenie i ludzi na niższe poziomy, aż wreszcie przychodzi dzień, w którym jesteś wolny finansowo, bo pracuje na Ciebie zbudowana kiedyś struktura.

Zarabiasz w sieci na programach partnerskich. Najpierw musisz się naprawdę duuużo dowiedzieć i przepracować (ciężko i mądrze zarazem) kilka miesięcy (zwykle ok. 6 mies.) i również będziesz miał przynoszące coraz więcej dochodu źródło (zarabiające kiedy np. śpisz). Do tego budujesz listę mailingową, która jest sama w sobie aktywem i ma ogromny potencjał jeśli chodzi o budowanie pasywnego dochodu w przyszłości. Więcej informacji na temat zaczynania biznesu online znajdziesz tutaj.

Inwestujesz na giełdzie – najpierw UCZYSZ się, jak dobrze inwestować, ponosisz różne porażki, może i tracisz znaczną część kapitału, aby wreszcie wypracować sobie jakąś własną, w miarę skuteczną strategię inwestowania, która będzie stanowiła Twoje źródło pasywnego dochodu.

Inwestujesz w nieruchomości – najpierw szkolisz się, szukasz okazji do zakupu, finalizujesz transakcję przy udziale banku, szukasz lokatorów itp. – jeśli to wszystko dobrze wykonasz – będzie nagroda w postaci pasywnego dochodu…

Co więcej – chodzi tu również o możliwość pracowania dla kogoś za darmo, choćby po to, by się czegoś nauczyć i zdobyć cenne znajomości. To także może być ogromną dźwignią…

To wszystko znów sprowadza się do konceptu ‘delayed gratification’, czyli odkładania „nagrody” za pracę na jak najpóźniej, by była ona jak największa…

Rozwój rynku nieruchomości

11 sierpnia 2011 Posted by admin

Rynek nieruchomości w Łodzi dynamicznie się rozwija. To właśnie Łódź jest w tym roku drugi pod względem najwyższych wzrostów cen na mieszkania.

Rynek nieruchomości w Łodzi dynamicznie się rozwija. To właśnie Łódź jest w tym roku drugi pod względem najwyższych wzrostów cen na mieszkania. Po kwietniowym skoku aż o 13%, w maju średnia cena ofertowa jednego metra kwadratowego w Łodzi wzrosła o 3,7%. Od lutego bieżącego roku ceny mieszkania w łódzkiem poszły w górę już o blisko dwadzieścia procent. Podobnie dużym zainteresowaniem cieszą się domy i kamienice. Niemal każde biuro nieruchomości w Łodzi notuje systematyczne zwiększanie się zainteresowania ofertami, głównie na mieszkania w cenie 200-300 tys. złotych. Warto jednak zaznaczyć, że niemal połowa z wszystkich ofert mieści się już w przedziale cenowym 300-500 tys. złotych. Ciągły wzrost mieszkań, nie tylko przecież w Łodzi, wynika z ograniczonej podaży oraz ogromnego popytu, co bardzo często doprowadza do sytuacji, w których po atrakcyjne mieszkania, domy czy kamienice ustawiają się kolejki klientów zdecydowanych na natychmiastowy zakup. Nic zatem dziwnego, że w takiej sytuacji nabywca płaci cenę wyraźnie wyższą od tej, za jaką pierwotnie oferowane było mieszkanie, dom lub kamienica. Łódź nie jest tu wyjątkiem – podobna sytuacja ma miejsce w większości polskich miast. Dużym zainteresowaniem cieszą się nie tylko nieruchomości, ale także tereny inwestycyjne. Grunty oraz działki nie są „towarem” tak poszukiwanym jak mieszkania, jednak systematycznie tereny inwestycyjne cieszą się coraz większym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Łódź zaczyna w tej kwestii nadganiać inne duże aglomeracje w Polsce.

  • Reklama

  • Najnowsze wpisy

  • Polecane

  • Reklama

  • Tagi

  • Reklama